Être mieux placé dans la recherche Airbnb.

Comment fonctionne le classement, en résumé

Airbnb ne publie pas le détail de son algorithme, et personne ne peut le garantir de l’extérieur. En revanche, la plateforme communique publiquement sur les grandes familles de critères qu’elle prend en compte. Le classement est aussi personnalisé : deux voyageurs qui tapent la même recherche ne voient pas exactement les mêmes annonces.

Les critères mis en avant par Airbnb

• La qualité de l’annonce : photos, description complète, équipements renseignés.
• Les avis : leur nombre, leur note et leur régularité dans le temps.
• L’expérience voyageur : réactivité aux messages et annulations de ta part.
• Le calendrier : disponibilités tenues à jour et séjour minimum raisonnable.
• Le prix : ton tarif total, comparé aux logements similaires autour de toi.
• Les conditions : conditions d’annulation et souplesse proposée au voyageur.

Ce que tu peux faire cette semaine

1. 1

   Complète ton annonce à 100 %

   Chaque champ vide est une occasion manquée d’apparaître dans un filtre. Passe en revue tes équipements un par un, puis vérifie le tout avec l’audit gratuit.

2. 2

   Réponds vite, toujours

   Active les notifications et réponds même aux demandes que tu refuses. La réactivité fait partie des critères mis en avant par Airbnb.

3. 3

   Tiens ton calendrier à jour

   Un calendrier à jour évite les annulations, qui sont le geste le plus pénalisant pour un hôte.

4. 4

   Demande des avis, simplement

   Un message court après le départ suffit. Des avis réguliers valent mieux qu’une vague d’avis puis plus rien.

5. 5

   Refais tes photos si elles datent

   C’est le changement qui fait le plus de différence sur le taux de clic. Notre guide photos détaille la méthode.

Ce qui relève de la rumeur

Beaucoup d’« astuces » circulent dans les groupes d’hôtes : supprimer et republier son annonce, la modifier tous les jours, se connecter à heure fixe. Rien de tout cela n’est documenté par Airbnb, et republier une annonce fait surtout perdre ses avis et son historique. Méfie-toi des méthodes qui promettent la première place.

La vraie limite de ce classement

Même parfaitement optimisée, ton annonce dépend d’un classement que tu ne contrôles pas, qui peut changer du jour au lendemain, et sur lequel tes concurrents travaillent aussi. C’est pour cela que les hôtes les plus solides construisent une deuxième source de visiteurs : leur propre site, leurs réseaux, leur bouche-à-oreille et leurs voyageurs fidèles.

Un site à toi apparaît sur Google, se partage sur un flyer ou un QR code, et reste en ligne quoi qu’il arrive. Notre guide explique comment rendre ton Airbnb visible sur Google.